Mehrfamilienhaus in Abtsgmünd-Untergröningen

 

Ort: Abtsgmünd-Untergröningen
Einheiten: 8 Wohnungen
Verkauf: ab sofort
   

 

EXPOSÉ

 

 OBJEKTBESCHREIBUNG

Ihr neues Zuhause erwartet Sie, südseitig gelegen, am Sonnenhang mit Ausblick auf das Schloss Untergröningen. Das massiv gebaute Haus liegt in einer ruhigen Lage an einer nur von wenigen Anwohnern befahrenen Straße. 
Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und Kellerräume sowie die Fahrradstellplätze.
Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und verfügen jeweils über einen Balkon/Terrasse bzw. eine Dachterrasse.
Ein Aufzug, der die einzelnen Wohngeschosse und das Kellergeschoss verbindet, wird eingebaut.
Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise.
Die Wohnfläche wurde nach der Wohnflächenverordnung auf der Grundlage der Bauantragspläne (M=1:100) ermittelt. Die Balkone und Terrassen sind zur Hälfte der Grundfläche der Wohnfläche angerechnet. Energieeinstufung Das Gebäude wird als KfW Effizienzhaus im KfW 55 Standard errichtet.

 

LAGE

Abtsgmünd/Untergröningen liegt im Ostalbkreis am Fuße der Schwäbischen Alb. Aufgrund seiner günstigen Lage an der B19 und an der Schnittstelle zweier Landesstraßen (L1075 / L1080) besitzt die Gemeinde schon immer eine zentral örtliche Bedeutung.

Durch die unmittelbare Nähe zur A7 - heute eine der wichtigsten Schnellverbindungen von Norden nach Süden - ist die Verkehrsanbindung von und nach Abtsgmünd/Untergröningen mit seinen Teilorten sehr gut. Über die B19 ist die A7 bei Aalen in kurzer Zeit erreichbar.

 

ENERGIE

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser